Estimation théorique
chemin des bernard,83220 Le Pradet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin des bernard,83220-Le Pradet indique un avis de valeur compris entre 600.000€ et 676.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.000€ et 6.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 600.000€ et 676.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 600.000€ et 676.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 444 | CHE DES BERNARD | 6 | 138 | 3710 | 750500€ | 5438€ |
2021-05-27 | 725 | AV DES PINS | 5 | 132 | 1445 | 573580€ | 4345€ |
2021-02-11 | 400 | CHE DE LA CALADE | 4 | 92 | 154 | 423100€ | 4599€ |
2020-06-25 | 895 | AV DES PINS | 5 | 136 | 245 | 555000€ | 4081€ |
2020-05-20 | 46 | IMP DE L ALOES | 5 | 104 | 1045 | 565000€ | 5433€ |
2022-08-23 | 870 | AV DES PINS | 3 | 100 | 424 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 515 | AV DU COLLET DU PASTRE | 4 | 128 | 735 | 565000€ | 4414€ |
2020-08-25 | 153 | CHE DES BERNARD | 4 | 100 | 1162 | 549480€ | 5495€ |
2020-09-23 | 524 | AV DU COLLET DU PASTRE | 4 | 102 | 500 | 460000€ | 4510€ |
2019-10-07 | 400 | CHE DE LA CALADE | 4 | 101 | 2000 | 630000€ | 6238€ |
2023-05-10 | 6 | LOT LES GARONNAISES | 5 | 95 | 524 | 460000€ | 4842€ |
2022-02-23 | 980 | CHE DE LA CIBONNE | 8 | 187 | 1958 | 1275000€ | 6818€ |
2021-06-30 | 424 | AV DU COLLET DU PASTRE | 4 | 106 | 594 | 725000€ | 6840€ |
2021-10-14 | 15 | LOT LES GARONNAISES | 4 | 95 | 487 | 498000€ | 5242€ |
2019-11-20 | 19 | LES MAS DE LA MARQUISANNE | 5 | 120 | 518 | 713000€ | 5942€ |
2021-10-29 | 27 | LOT LES MAS DE LA GARONNE | 4 | 114 | 686 | 715000€ | 6272€ |
2021-04-20 | 20 | PL RONARCH | 5 | 138 | 431 | 675000€ | 4891€ |
2021-07-21 | 18 | LES MAS DE LA MARQUISANNE | 4 | 70 | 492 | 502000€ | 7171€ |
2021-09-22 | 12 | LOT LES MAS DE LA GARONNE | 4 | 104 | 592 | 498000€ | 4788€ |
2021-04-09 | 89 | LA COLLE NOIRE | 4 | 91 | 693 | 730000€ | 8022€ |
2019-05-29 | 9 | LOT LA MARQUISANNE | 4 | 78 | 973 | 445000€ | 5705€ |
2020-01-14 | 2 | LOT L'ARC EN CIEL | 5 | 130 | 350 | 650000€ | 5000€ |
2019-11-28 | 9 | LOT LES MAS DE LA GARONNE | 4 | 174 | 737 | 645650€ | 3711€ |
2022-04-11 | 356 | CHE DU TRAVERSIER | 4 | 155 | 791 | 830000€ | 5355€ |
2021-09-03 | 11 | LOT LA MARQUISANNE | 5 | 110 | 1048 | 859310€ | 7812€ |
2023-04-12 | 356 | CHE DU TRAVERSIER | 4 | 127 | 742 | 1126400€ | 8869€ |
2022-06-21 | 6 | LOT EDEN PARK | 4 | 96 | 441 | 590000€ | 6146€ |
2021-09-01 | 22 | LOT L'ARC EN CIEL | 5 | 124 | 177 | 670000€ | 5403€ |
2022-06-24 | 664 | CHE DE LA GAVARESSE | 2 | 73 | 500 | 620350€ | 8498€ |
2021-04-22 | 1005 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 180 | 873 | 1076050€ | 5978€ |
2022-01-31 | 193 | RUE DU BAILLI DE SUFFREN | 9 | 274 | 622 | 1807600€ | 6597€ |
2023-01-12 | 305 | CHE DE LA GAVARESSE | 4 | 88 | 252 | 407954€ | 4636€ |
2020-09-28 | 146 | RUE AMIRAL DE GRASSE | 6 | 160 | 767 | 555000€ | 3469€ |
2020-01-23 | 157 | AV DES PINS | 6 | 137 | 445 | 750000€ | 5474€ |
2022-01-20 | 157 | AV DES PINS | 6 | 137 | 445 | 1035000€ | 7555€ |
2019-07-01 | 62 | AV DU COLLET DU PASTRE | 3 | 82 | 354 | 595000€ | 7256€ |
2019-10-01 | 98 | AV DES PINS | 3 | 52 | 179 | 527550€ | 10145€ |
2020-05-12 | 85 | CHE DE LA GOULINE | 4 | 125 | 500 | 677500€ | 5420€ |
2021-05-07 | 874 | CHE DE LA CIBONNE | 3 | 64 | 144 | 200000€ | 3125€ |
2022-01-26 | 65 | RUE DU CORAIL | 6 | 140 | 1124 | 490000€ | 3500€ |
2021-06-01 | 15 | AV DES PINS | 4 | 86 | 398 | 500000€ | 5814€ |
2019-12-05 | 97 | CHE DU TRAVERSIER | 5 | 104 | 500 | 784400€ | 7542€ |
2022-11-30 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 5 | 117 | 124 | 700000€ | 5983€ |
2023-03-21 | 5 | AV DU COLLET REDON | 2 | 60 | 423 | 447000€ | 7450€ |
2022-09-27 | 9000 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 105 | 702 | 966700€ | 9207€ |
2023-02-10 | 21 | RES LES MAS DE LA PLAGE | 2 | 22 | 86 | 152250€ | 6920€ |
2022-02-25 | 65 | AV DU COLLET REDON | 4 | 160 | 500 | 823700€ | 5148€ |
2019-11-15 | 20 | RES LES MAS DE LA PLAGE | 1 | 24 | 70 | 115000€ | 4792€ |
2023-06-20 | 3 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 110 | 308 | 1363000€ | 12391€ |
2020-01-28 | 91 | BD COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 111 | 700 | 579000€ | 5216€ |
2022-01-06 | 133 | IMP LA MINERVE | 4 | 89 | 620 | 600000€ | 6742€ |
2023-04-28 | 34 | IMP FORBIN | 5 | 160 | 880 | 1254800€ | 7843€ |
2022-01-24 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 131 | 498 | 523000€ | 3992€ |
2023-06-07 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 95 | 415 | 520000€ | 5474€ |
2021-06-08 | 645 | CHE DES MOUETTES | 4 | 93 | 194 | 420000€ | 4516€ |
2021-05-11 | 402 | AV LOUIS VALERIE ROUSSEL | 4 | 52 | 0 | 280000€ | 5385€ |
2023-02-10 | 58 | IMP FORBIN | 7 | 245 | 737 | 2653000€ | 10829€ |
2020-03-02 | 58 | IMP FORBIN | 4 | 140 | 1034 | 942900€ | 6735€ |
2019-09-06 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 87 | 395 | 461850€ | 5309€ |
2021-03-01 | 322 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 145 | 726 | 808000€ | 5572€ |
2022-06-07 | 439 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 160 | 837 | 785000€ | 4906€ |
2022-05-06 | 304 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 92 | 569 | 791000€ | 8598€ |
2020-01-10 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 5 | 105 | 395 | 441000€ | 4200€ |
2022-03-30 | 280 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 70 | 768 | 390000€ | 5571€ |
2022-05-31 | 368 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 83 | 341 | 580000€ | 6988€ |
2021-08-31 | 857 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 53 | 838 | 510000€ | 9623€ |
2020-01-23 | 364 | CHE DE L ARTAUDE | 6 | 181 | 500 | 720000€ | 3978€ |
2019-12-20 | 353 | AV DU COLLET REDON | 4 | 150 | 1774 | 940000€ | 6267€ |
2023-04-24 | 232 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 112 | 648 | 756000€ | 6750€ |
2021-02-19 | 516 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 139 | 407 | 1228000€ | 8835€ |
2019-12-12 | 232 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 120 | 574 | 450000€ | 3750€ |
2023-06-01 | 24 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 4 | 116 | 536 | 635000€ | 5474€ |
2020-11-05 | 34 | AV PAUL DANIO | 5 | 160 | 405 | 840000€ | 5250€ |
2020-09-03 | 7 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 616 | 370000€ | 4868€ |
2021-09-24 | 24 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 3 | 62 | 321 | 421000€ | 6790€ |
2022-06-17 | 100 | AV PAUL DANIO | 4 | 91 | 252 | 360000€ | 3956€ |
2023-05-24 | 31 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 509 | 561500€ | 6606€ |
2021-02-02 | 192 | CHE DE L ARTAUDE | 7 | 178 | 919 | 752500€ | 4228€ |
2019-09-06 | 70 | RUE JEAN AICARD | 4 | 90 | 450 | 521000€ | 5789€ |
2021-08-17 | 70 | RUE JEAN AICARD | 4 | 90 | 450 | 677000€ | 7522€ |
2020-12-30 | 123 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 120 | 0 | 545000€ | 4542€ |
2020-01-17 | 209 | RUE PERRIMONT TROUCHET | 5 | 130 | 531 | 480000€ | 3692€ |
2023-03-10 | 32 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 3 | 63 | 539 | 475000€ | 7540€ |
2021-12-17 | 317 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 120 | 616 | 735000€ | 6125€ |
2020-12-07 | 17 | RUE DU LOT BAU ROUGE | 2 | 39 | 0 | 80000€ | 2051€ |
2019-05-20 | 79 | AV PAUL DANIO | 3 | 153 | 735 | 520000€ | 3399€ |
2022-12-19 | 412 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 5 | 128 | 374 | 815000€ | 6367€ |
2022-02-16 | 204 | RUE PERRIMONT TROUCHET | 4 | 109 | 448 | 335000€ | 3073€ |
2021-08-20 | 46 | AV DU PORT | 7 | 148 | 500 | 1014900€ | 6857€ |
2021-06-15 | 234 | AV PAUL DANIO | 3 | 87 | 227 | 610000€ | 7011€ |
2019-12-11 | 187 | AV PAUL DANIO | 7 | 173 | 284 | 780000€ | 4509€ |
2022-09-20 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 2 | 70 | 247 | 543700€ | 7767€ |
2020-02-19 | 443 | RUE GASQUET | 5 | 101 | 812 | 435250€ | 4309€ |
2021-08-31 | 1 | ZAC LOU RIGAOU | 5 | 102 | 363 | 517000€ | 5069€ |
2022-12-21 | 1685 | CHE DU BAU ROUGE | 7 | 254 | 0 | 3468000€ | 13654€ |
2022-01-07 | 3 | ZAC LOU RIGAOU | 5 | 120 | 500 | 626450€ | 5220€ |
2021-04-02 | 43 | RUE JEAN AICARD | 7 | 200 | 132 | 909000€ | 4545€ |
2020-12-14 | 14 | RUE LUCIEN GROSSMANN | 2 | 30 | 57 | 215000€ | 7167€ |
2021-11-10 | 34 | RUE LUCIEN GROSSMANN | 3 | 103 | 58 | 631400€ | 6130€ |
2019-08-26 | 2 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 4 | 80 | 387 | 401000€ | 5013€ |
2022-05-19 | 429 | RUE GASQUET | 4 | 68 | 673 | 468000€ | 6882€ |
2021-06-30 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 3 | 23 | 94 | 102410€ | 4453€ |
2020-09-25 | 59 | RUE LUCIEN GROSSMANN | 3 | 66 | 89 | 457000€ | 6924€ |
2020-01-15 | 1150 | RUE DU LOT BAU ROUGE | 5 | 120 | 1175 | 920000€ | 7667€ |
2022-09-06 | 1150 | RUE DU LOT BAU ROUGE | 5 | 120 | 1175 | 2720200€ | 22668€ |
2021-07-27 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 3 | 21 | 92 | 112000€ | 5333€ |
2022-10-25 | 166 | MTE DU CIMETIERE | 4 | 115 | 500 | 282000€ | 2452€ |
2019-07-16 | 1210 | CHE DU BAU ROUGE | 7 | 258 | 1080 | 1090000€ | 4225€ |
2022-08-01 | 232 | CHE DE L ARTAUDE | 5 | 90 | 486 | 510000€ | 5667€ |
2022-03-07 | 3 | LOT LOU SOULEOU D OR | 4 | 108 | 310 | 400000€ | 3704€ |
2022-02-14 | 6 | LOT LOU SOULEOU D OR | 6 | 106 | 371 | 580000€ | 5472€ |
2021-01-20 | 126 | RUE DE TARTANE | 3 | 105 | 890 | 570000€ | 5429€ |
2021-03-04 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 1 | 13 | 96 | 107000€ | 8231€ |
2021-03-18 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 2 | 25 | 95 | 55000€ | 2200€ |
2019-09-26 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 3 | 30 | 125 | 115000€ | 3833€ |
2021-09-24 | 196 | RUE GASQUET | 6 | 170 | 595 | 678750€ | 3993€ |
2019-08-12 | 356 | RUE GASQUET | 5 | 118 | 777 | 430000€ | 3644€ |
2020-07-20 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 3 | 28 | 95 | 90000€ | 3214€ |
2020-07-17 | 81 | PL DES OURSINIERES | 3 | 48 | 185 | 320000€ | 6667€ |
2023-05-10 | 350 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 4 | 107 | 596 | 250000€ | 2336€ |
2022-06-28 | 17 | LOT LA CAMPAGNE | 3 | 74 | 326 | 527000€ | 7122€ |
2023-06-15 | 224 | CHE DU CANEBAS | 3 | 73 | 473 | 1300000€ | 17808€ |
2021-04-27 | 345 | CHE DES CHENES | 7 | 163 | 500 | 758000€ | 4650€ |
2021-05-03 | 151 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 224 | 442 | 1500000€ | 6696€ |
2021-03-29 | 18 | RES LES FONDS VERTS | 4 | 81 | 242 | 350000€ | 4321€ |
2020-09-07 | 22 | RES LES FONDS VERTS | 4 | 81 | 214 | 310000€ | 3827€ |
2021-01-29 | 200 | ALL DES LAURIERS | 5 | 115 | 640 | 474741€ | 4128€ |
2023-02-09 | 37 | LOT LES LAURIERS | 4 | 89 | 475 | 372000€ | 4180€ |
2021-05-31 | 39 | LOT LES LAURIERS | 4 | 81 | 393 | 340000€ | 4198€ |
2021-11-29 | 46 | ALL DES FRANGIPANIERS | 5 | 96 | 397 | 395000€ | 4115€ |
2021-01-20 | 84 | ALL DES FRANGIPANIERS | 5 | 130 | 680 | 465000€ | 3577€ |
2021-02-04 | 169 | PL DES OURSINIERES | 3 | 89 | 0 | 495000€ | 5562€ |
2020-09-22 | 1228 | LA COLLE NOIRE | 4 | 66 | 5725 | 100000€ | 1515€ |
2020-11-30 | 1228 | LA COLLE NOIRE | 4 | 66 | 409 | 115000€ | 1742€ |
2019-05-17 | 19 | LOT LES EGLANTINES | 3 | 78 | 229 | 285000€ | 3654€ |
2019-06-21 | 22 | LOT LES EGLANTINES | 3 | 80 | 395 | 406550€ | 5082€ |
2021-01-29 | 258 | RUE DES FONTS VERTS | 4 | 104 | 314 | 431000€ | 4144€ |
2021-09-02 | 6 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 93 | 142 | 344000€ | 3699€ |
2019-11-28 | 54 | RUE GASQUET | 6 | 140 | 500 | 406765€ | 2905€ |
2023-03-30 | 5 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 90 | 180 | 447085€ | 4968€ |
2019-09-11 | 6 | LOT LA CAMPAGNE | 5 | 80 | 370 | 357000€ | 4463€ |
2021-04-01 | 73 | RUE GASQUET | 5 | 130 | 657 | 462000€ | 3554€ |
2022-09-15 | 134 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 65 | 518 | 365000€ | 5615€ |
2022-06-03 | 9002 | CHE DE LA CARRAIRE | 4 | 115 | 600 | 665600€ | 5788€ |
2021-03-25 | 9 | LOT JEANNE D'ARC BONNETTES | 5 | 132 | 1212 | 1170000€ | 8864€ |
2022-03-21 | 16 | LOT LES EGLANTINES | 3 | 75 | 218 | 355000€ | 4733€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DES SANTONS | 4 | 139 | 435 | 463000€ | 3331€ |
2019-12-12 | 38 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 67 | 0 | 279000€ | 4164€ |
2023-01-30 | 72 | RUE VINCENT COURDOUAN | 4 | 85 | 278 | 525000€ | 6176€ |
2022-07-26 | 149 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 80 | 549 | 490000€ | 6125€ |